Top Baugrundstück für 2 freistehende EFH/ZFH mit Garage in Bestlage von Hüls
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Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca.1062 m² liegt in unmittelbarer Nähe zum Hülser Stadtkern, und bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.
– das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca.1060 m²
-Teilbar in 2 Parzellen
– das Grundstück ist erschlossen und wird ohne Altbestand übergeben
– Laut Auskunft des Bauordnungsamtes in Krefeld, ist das Grundstück nach Abriss des Altbestandes, nach § 34 Abs.1 BauGB bebaubar.
– Die Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und wurde positiv beschieden.
– mögliche Wohnfläche je Haus ca.175 m² zzgl.34 m² im Spitzboden
– Bebauung als Einfamilienhaus alternativ mit Einliegerwohnung. Wohnungsgrößen je Einheit im Erdgeschoss ca. 87 m², und ca. 120 m² im Obergeschoss. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.060 m²
Sonstiges
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Als namhaftes Büro für unabhängige Baufinanzierung ist die Firma Pasch und Kruszona Immobilien und Baufinanz-Vermittlung GmbH, Heideckstraße 104 in 47805 Krefeld, Tel. 02151/377377 auch gerne bei der Beschaffung einer auf Ihre Bedürfnisse optimal zugeschnittene Immobilienfinanzierung behilflich. Profitieren Sie von den stets günstigsten Zinskonditionen und einer mehr als 30-jährigen Erfahrung in den Bereichen Baufinanzierung und Immobilienvermittlung. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. -
-An diesem begehrten und äußerst familienfreundlichen Standort können Sie auf einem Traumgrundstück mit attraktivem Baufenster jeglichen Wohntraum realisieren. Gleichzeitig schaffen Sie nachhaltige Werte. Aufgrund der einmaligen Lage und des großzügigen Flächenangebots lohnt hier jedes Investment.
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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In gefragter Wohnlage von Krefeld-Hüls und dennoch nicht weit vom Hülser Ortskern entfernt. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Krefelder Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Metern.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair.
Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet. -
- Kaufpreis: 630.000 €
- Käuferprovision: 4.76 %