``Handwerker aufgepasst`` Zwei EFH auf gemeinsamen Grundstück in guter Wohnlage von Hüls
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Das angebotene Objekt wurde ca.1900 in Massivbauweise mit einem Satteldach auf einem 199 m² großen Grundstück errichtet. Es stehen 4 Kellerräume zur Verfügung. Das Vorderhaus wurde inkl. der Heizung entkernt. Hausanschlüsse Gas/Wasser/Strom sind vorhanden. Die Fensterelemente mit teilweise elektrischen Rollläden, sowie die Haustüre wurden bereits ausgetauscht. Das Vorderhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.146 m², verteilt auf 8 Zimmer.
Auf dem gemeinsamen Grundstück befindet sich im hinteren Bereich ein ausgebautes und vermietetes kleines Einfamilienhaus ohne Keller mit eigenem Eingang. Diese Räumlichkeiten haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist ausgebaut, aber nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Das Objekt wurde, bis auf das Dach, in den Jahren modernisiert. Die Kaltmiete beträgt 375,00 EUR zzgl.Nebenkosten. Das Haus verfügt über eine eigene Gas/Strom und Wasserversorgung.
Beide Häuser verfügen jeweils über einen kleinen Innenhofbereich, und sind durch eine Trennwand getrennt.
Keine Garage oder Stellplatz vorhanden.
Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Weiter Informationen erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch. -
Flächen
- Wohnfläche: 146 m²
- Grundstücksfläche: 199 m²
- Nutzfläche: 59 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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Als einer der größten unabhängigen Baufinanzierer Deutschlands im Bereich der privaten Baufinanzierung bietet Ihnen die Firma Pasch und Kruszona, Immobilien und Baufinanz-Vermittlungs GmbH, Heideckstraße 104 in 47805 Krefeld, 02151/377377, eine auf dem Gebiet der Immobilienfinanzierung einzigartige, verbraucherfreundliche Beratungsqualität. Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Info unter www.p-k.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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In ruhiger, gefragter Wohnlage von Krefeld-Hüls und dennoch nicht weit vom Hülser Ortskern entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Krefelder Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie ein Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländischer Flair.
Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit, innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet. -
- Kaufpreis: 189.000 €
- Käuferprovision: 4.76 %